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新城、金科、华宇竞得九州钢材市场等地块

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昨天(6月20日)

阔别三年半的常州土拍

开启了第一场“厮杀”

结果大家都知道了!

“田家炳北侧地块” 

“九州钢材市场地块”

“新常工院以东地块”

3幅住宅地块全部熔断进入摇号!

凤凰岛北路北侧地块”

“中吴大道南侧、东南道路七十六西侧地块”

2幅商业地块全部溢价卖出!

竞拍地块信息一览表

 (点击查看大图 更清晰哦)

         本次参与竞拍的开发企业近20家,金地、万科、中海、华润、招商、星河、弘阳、路劲、保利、龙湖、黑牡丹,常州的“老面孔”参与,此外,金科、美的、金辉、蓝光、正荣等“新面孔”也将参与竞拍。

今日3宗地块现场摇号,

答案已经揭晓!

1

田家炳北侧地块

被重庆华宇集团竞得!

地块最终成交价为4.05亿元,楼面价为6229元/平米,溢价率为35%。

中标房企介绍:华宇地产集具备国家壹级房地产开发资质,截止目前,地产集团累计开发楼盘逾60个,开发规模逾1630万方,开发的项目先后荣获全国"詹天佑土木工程奖"、 "广厦奖"、"中国商务楼盘成功开发典范"、"国际居住建筑艺术社区生态环境金奖"等诸多殊荣。目前在重庆、成都、苏州、无锡、合肥、宁波、长沙、沈阳等城市开发建设项目,此次拿下田家炳北侧地块也是首进常州。

2

九州钢材市场地块

被新城地产竞得!

地块最终成交价为13.6亿元,楼面价为7431元/平米,溢价率为81.33%。

中标房企介绍:凭借优异的市场表现,新城控股荣升“2016中国房地产百强企业”第16位,蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项。新城发家于常州,在常州开发建设了许多热门项目,在常州市场上已经形成了较好的口碑,目前热销的楼盘有

1

新常工院以东地块

被金科地产竞得!

地块最终成交价为8.2亿元,楼面价为7397元/平米,溢价率为62.38%。

中标房企介绍:金科,1998年5月21日成立于重庆,系“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、 “中国地产品牌价值10强”。当前,公司积极推动产品创新、模式创新,从“地产开发商”转型升级为“美好生活服务商”,以“地产+服务”连接用户,打造优质生活方式,从人居需求出发,积极践行“成长更好、便利更好、健康更好、邻里更好、居家更好”五大主张,不断超越,以更优异的业绩,回馈社会。此次拿下新常工院东侧地块,也是首进常州。

预测房价=地价(楼面价+土地契税+市政配套费)+建筑成本+营销成本+财务成本+企业所得税+预期利润。房价与楼面价呈正比例关系,此次三宗商住地块楼面价在6229-7342元/㎡区间,粗略估算下来房价不会太低,保守售价在13000-14000元/㎡。 

常州这些重点地块陆续上市

钟楼区

新北区

天宁区

武进区

经开区

新闻加点料

2017年

市区土地供应计划出炉

拟上市经营性用地2025亩

小布从常州市国土资源局获悉,《常州市区2017年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》正式出炉,这是继“三年严控经营性开发地块上市”政策后,我市土地市场重新开闸放水。

根据计划,2017年度常州市区经营性用地出让计划总量为435公顷(6525亩),其中经营性开发用地135公顷(2025亩),注资地块300公顷(4500亩)。经营性开发用地计划中,中心城区65公顷(975亩),武进区30公顷(450亩),新北区40公顷(600亩);注资计划中,中心城区150公顷(2250亩),武进区75公顷(1125亩),新北区75公顷(1125亩)。

保障性住房用地供应方面,不再安排集中建设廉租住房、公共租赁住房及经济适用住房项目,考虑到武进、新北乡镇建设及城区旧城改造尤其是经开区发展需求,计划安排80公顷(1200亩)土地集中建设安置房,其中中心城区20公顷(300亩),武进、新北各30公顷(450亩)。

来源:常州日报、乐居房产、化龙巷


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