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雅居乐首进高明! 6121元/㎡夺西江新城有轨电车旁商住地

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  电业小区

5月4日,经过近5小时竞拍,雅居乐最终以149000万元夺得西江新城8万㎡商住地块,折合楼面价6121元/㎡。这是西江新城年内首宗出让的地块,也是雅居乐进驻高明的首秀。

(地块区位航拍图,拍摄/制图 bee)

地块位于河府大道以西,丽景东路以北,总占地面积81135.5㎡,属于城镇住宅用地兼容商服用地,容积率>1.0且≤3.0,建筑控高100米。

地块以“限地价+竞配建”的方式进行网拍,设置最高限制地价153346.1万元,折合楼面价6300元/㎡。当达到最高限价后地块转入竞计容租赁住房建筑面积。

按照规划,竞得人须配建15班幼儿园一所,占地面积不少于5400㎡。另外,还须无偿配建老年人活动中心和物业管理用房等设施。

此外,地块还要求竞得者须自持不少于2400㎡租赁住房,自持年限为70年,房屋套数不少于80套。

(地块周边环境配套航拍图,拍摄/制图 bee)

大鳄云集,高明将有8个纯新盘入市

地块位于西江新城核心区,与高明体育中心、明湖公园均一路之隔,环境舒适。同时地块临近有轨电车站点,通过电车可直接换乘地铁2号线通往禅桂。教育配套方面,片区的西江新城第一小学教学楼主体已经完成,进入到装修阶段,5月底争取拆除外墙排栅,食堂和运动区的主体也将在五月底完成主体结构。未来,西江新城第一小学将为片区提供2000多个学位。据了解,西江新城未来还将新增学校2-3所。

(西江新城第一小学教学楼主体已经完成,来源:高明发布)

地块周边大牌云集,保利、万科、美的等房企早已进驻片区,目前周边新盘有

据统计,今年高明约有8个纯新盘会入市,包括保利玥府、美的西江新城的新项目,龙光富湾项目,杨和镇的


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