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再浪漫的想象,都敌不过交付的美好︱维维说房

原标题:再浪漫的想象,都敌不过交付的美好︱维维说房

观云小镇交付了,业主比例40:40:15。

文|周羚「维维说房」主笔

红灯笼,大红花,一对一管家。一切准备工作就绪,有业主打来电话「我想马上带家具过来,可以吗?」

观云小镇的中式合院组团,云栖阁和云逸阁,总共295套中式合院,今天开始正式交付。桃李春风曾经出现过的「带着搬家公司收房」经历,在莫干山下的观云小镇将再次上演。

此前软磨硬泡,就想提前几天收房的业主,可以把早早准备好的家具家电,搬进来了。

因为这样,一个礼拜后,就「可以在小镇上过新年了!」

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对很多人来说,观云小镇这个名字并不陌生,它就在德清,莫干山脚下,背靠山麓,由绿城和蓝城联合开发,这一次业主们收房的是蓝城开发的中式合院组团。

正式交付前,蓝城组织所有业主进行了两次全覆盖预验房,一边记录业主们的意见和要求,一边做了个统计。结果让他们自己都有些意外,想在交房后立即入住的业主数量,竟占到总数的60%左右。

☝观云小镇实景图

无论是德清、杭州还是上海赶来的业主,都传达出「在小镇过年」的意愿。很多人对它一年多前的「开盘事件」还津津乐道——100多套合院,冲进开盘现场的有1000多组购房者。「手速」不够拼了,只能临时启动摇号机制。

后续房源的入手,同样靠「速度与激情」,摇中的「幸运儿」们早就发现了它「天空之城」的妙处。住在壁纸一般的莫干山风景里,出了家门可以在高尔夫球场的果岭上尽情挥洒,抬手就是「只在此山中,云深不知处」的风情——整个小镇只有0.4的容积率,稍不注意,就会和千顷碧波融为一体。

☝背靠莫干山,面临球场的观云小镇云栖阁

在桃李春风已经充分积累的中式营造经验,全部成为这里的养分。大比例门、窗的立面,最大程度引进了光与风,还有山景;留园的造园手法,移步换景;围绕建筑主体的庭院,让许多业主对如何造景跃跃欲试。

☝观云小镇190㎡样板房庭院实景图

业主们对交付那天的到来可以说望眼欲穿,十一的小镇生活节,一下涌进了8000多人。新年的节目更丰富了,尤其是年初针对业主发起的「众筹养猪」,现在到了检验成果的时候,怎么不让人食指大动,恨不得飞奔而去。

两个组团都是精装交房,快速入住不是难事,只需破解最后的两道难关:一是软装,二是庭院。

☝观云小镇实景图

于是小镇早就启动了「畅想会」。请来的不仅有自家样板房的软装设计师,还有桃李春风的。把样板房呈现的生活情境照搬回家,还是重新营造,业主和设计师们展开了大讨论。

仅仅是软装部分的「畅想会」,就举行了12次。软装不难,但得对得起这两个全是精装的组团。其中不少房子的装修,还是结合了莫干山当地特色的「竹艺风」,连吊顶都是竹编风格,怎么配家具,很是讲究。

☝竹编风格样板房实景图

最终的结果,自然是这些从中式合院「源头」开始参与的设计师们,日夜赶工量身定制出各项方案,让轻轻安放在山地水畔的白墙黑瓦,又多了些人间烟火味。

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昨晚,是观云小镇第一次生活晚会,选在了刚落下帷幕的联合国世界地理信息大会会址——德清国际会议中心。

大部分演员,都是业主自己。他们请来指导老师,用业余时间认真练习。不仅要给同是业主的观众们最棒的视听体验,还要跟早已「声入人心」的中国好声音——周深、李维同台竞技,半点马虎不得。光筹备,就用了四个月。

☝交付晚会现场,业主就是演员

节目很多,古琴、戏曲、诗朗诵,甚至还有走秀,精彩得让人很难想象,一年多前他们甚至彼此素不相识,但现在,他们已经以「家人」这个充满小镇特色的称呼形容彼此。

但晚会可不是他们的第一次见面。「交付房子前,先交付邻居」——这是宋氏小镇广为人知的「定律」。房子还没交付,六个社群已经建好了,看书、跑步、艺术、美食、宠物,还有垂钓,活动举办了十几场,大家基本都混熟了,似乎没有他们找不到的莫干山生活情趣。

也不只是情趣,比如云书社的「沈姐」牵头,在小镇建了「流动图书馆」,流向的是德清的民工子弟学校。业主们纷纷拿出了家里的私藏,作为给孩子们的精神食粮,每月都会「上新」。

小镇「家人自治」,就这样从社群雏形开始,一点点建立和丰满起来。小镇公约已经出台了,收房后,就要开始实行。

小镇内部有菜地,每年各项品种加起来预计有两万多斤的产量。业主们已经开始了众筹种菜,还有共享平台,邻居们可以互帮互带;今后的目标更大,要建立「共享厨房」。带着当季新鲜菜,和邻居切磋厨艺。

☝观云小镇内部菜园一隅,整个菜园种了20多种菜

共享单车和拼车,甚至还有小镇电台和合唱团,都在筹备过程中。「抛弃」自身的社会身份,人人都是「小镇工作者」,成为观云业主们的共识了。

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当然了,「自治」可不是把物业服务统统「甩锅」给业主,事实上,「小德」——观云的生活服务团队,可忙了。

他们刚刚画好了一张「观云生活地图」交给业主——周边四五公里,也就是开车十分钟左右的路程有哪些好吃好玩的,都可以在这张图上找到。嫌不够?还有「人肉大众点评」——「小德」的美食和乐玩顾问。他们把周围吃了个遍也玩了个透,哪家面馆最好吃,莫干山哪里人少景色又美,问他们就行了。

除此之外,还有健康顾问和居住顾问,房子和身体,哪一项都不能出问题。基础物业,同样在「小德」的服务范围内。

☝临时小镇中心的儿童游艺区

外部精彩,内部的小镇中心自然也是不能少的,观云的小镇中心同样是「定制式」的,主题初步定为亲子。和人们对小镇「颐养天年」的印象略有不同,观云要让孩子们成为这里的生力军。

在小镇中心正式投入使用前,除了提及率超高的、那座耗资1.5亿的配套会所以及18洞高尔夫球场,生活服务馆一侧的「莫问云乡馆」会承担起临时小镇中心的大部分配套职责,明年三月,全面开放。

☝小镇内部食堂

食堂、儿童游艺区、书吧、咖啡吧等已经随时OK,超酷的AR放映厅,以及集合了蓝熙健康资源的健康小屋,同样准备就绪。今后这里还规划了像「绿橙」一样的无人便利店,以及视野颇好的阳光餐厅。

似乎已经没有什么可以拦住小镇「家人」留在这里的心了。

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观云很近,离德清市中心只有四公里,杭州过去开车可能都用不了一小时,坐高铁,最快10多分钟就到德清。随着城际轻轨的建设,这个物理距离,交通时间上还能缩短。

对于热衷来莫干山避暑的上海人来说,两小时的车程,和在这里的享受比起来,不在话下。

相对应的,在交付的这两个组团里,德清人,杭州人,上海人的比例,差不多是40:40:15。剩下的,从更遥远的城市飞来,停在这里,像是找到了栖身之所。

☝观云小镇云逸阁雪景,温暖灯光等人回家

当然了,观云的新组团云岚阁也已经入市,这一次,完完全全是依山而建的山地中式合院,gad的蒋愈先生领衔设计,面积会略大一些,175-295㎡,估计本地人的购房比例,还会继续增加。

「留得住」本地人,吸引得了杭州人,也敞开了对外的怀抱,作为宋卫平「十年百镇」的第一家,观云中式合院的这份业主比例,可能会成为更多「小镇」的参考。

总编丨裘维维编辑丨菠萝派 版式︱佛跳墙

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛返回搜狐,查看更多

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