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今天丹阳卖5幅地,碧桂园再落一子!弘阳首进,有望明年3月首开,价格或捅破区域天花板

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今年3月,中南以3800元/㎡的楼面价,价格刷新丹阳地价,成为丹阳新地王。越来越多在一二线城市拿不到地的开发商把目光投向了三四线城市。今天上午(8月2日),丹阳市举行国有建设用地使用权挂牌出让现场竞价会。本次挂牌推出5宗地,现场4宗地参与竞拍。

今日土拍结果一览

1、南三环路南侧(丹凤公园西侧),G1727地块面积58092平方米,以31300万元的地价被丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司(碧桂园)竞得,成交楼面地价为2426元/㎡;

2、南三环路南侧(丹凤公园西侧),G1726地块面积69062平方米,以36860万元的地价被江苏南碧房地产开发有限公司(天怡)竞得,成交楼面地价为2449元/㎡;

3、振兴路南侧,G1728地块面积88498平方米,以54700万元的地价被常州

4、金陵西路南侧,G1729地块面积10590平方米,以6070万元的地价被丹阳市华昌房屋开发有限公司(汇金)竞得,成交楼面地价为1638元/㎡;

5、S241西侧G1730地块(商住),具体结果未知。

今日拍卖地块具体信息

土拍看点:

1、据媒体报道,本次土拍速度为镇江史上最快,不到1小时就拍完;

2、越来越多的品牌房企进驻三四线城市,本次土拍吸引力碧桂园、弘阳、美的等房企参加;

3、弘阳首进丹阳,以楼面价2472元/㎡摘得G1728地块,预计打造高层、洋房产品,明年三月上市;

4、本次土拍并未刷新丹阳土地价格,目前丹阳地王仍然是3月份中南以3800元/㎡竞得的地块

1 G1726 南三环南侧(丹凤公园西侧)

地块名称:南三环路南侧(丹凤公园西侧)

出让面积:69062㎡

规划用地性质:商住

容积率:1

起拍价:36260(万元)

出让要求:无明确要求

2 G1727 南三环南侧(丹凤公园西侧)

地块名称:南三环路南侧(丹凤公园西侧)

出让面积:58092㎡

规划用地性质:商住

容积率:1

起拍价:30500(万元)

出让要求:无明确要求

3 G1728 振兴路南侧

地块名称:振兴路南侧

出让面积:88498㎡

规划用地性质:商住

容积率:1

起拍价:53100(万元)

出让要求:无明确要求

该地块路网发达,紧邻京杭大运河,对内紧邻振兴路主干道,对外靠近沪蓉高速、G312、S241、S122,可快速到达镇江市区和常州,周边有商业、医院等相关配套。最终弘阳地产以5.4亿元斩获该地块,成交楼面价为2472元/平米,溢价率达3%。

据常州楼事消息,弘阳广场副总经理杨本敬先生介绍,弘阳常州公司目前负责金坛、溧阳、丹阳、泰州等周边城市业务,近期一直在各城市进行看地,了解地块信息,跟进土拍事宜。

今日斩获的丹阳地块预计将在2018年金三银四开盘,项目以小高层和洋房产品为主,参考目前周边房价,预计该地块的开盘价格在9000元/平米左右。

在提及目前常州市场上十分流行的精装修产品时,杨总表示,丹阳地块目前倾向于打造精装产品,但最终结果尚未能完全确定,可能会根据后续市场的变化进行调整。

与此同时,杨总还提及,该地块虽为商住用地,但由于商业部分体量较小,遂将开发沿街商铺以补充商业配套。

4 G1729 金陵西路南侧

地块名称:金陵西路南侧

出让面积:10590㎡

规划用地性质:商住

容积率:1.80

起拍价:4770(万元)

出让要求:无明确要求

5 G1730 S241西侧

地块名称:S241西侧

出让面积:35530㎡

规划用地性质:商住

容积率:1

起拍价:20260(万元)

出让要求:无明确要求

如今受制于一二线城市严苛的楼市政策,不少开发商将目光转向了三四线城市、重金加仓。一些有潜力的三四线城市土拍也频破纪录,俨然成为了房企们“厮杀”的新战场。随着房企拿地热情的不断高涨,三四线城市的土地价格也随之升高。

中国指数研究院数据显示,5月,三线城市土地出让金高达878亿元,环比上涨25%、同比上涨了88%;楼面均价达1591元/平方米,环比增加37%、同比增加了141%。接下来8月句容还将有一场土拍,三四线城市土地市场是否延续火热?楼市镇江也将提供最新最详细资讯。

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